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房地产住房限购 贷款首付直线飙升

房地产住房限购 贷款首付直线飙升

来源:【借贷网】 发布时间:2018-04-18 点击量:963 责编: hanwd

古有明清限购,禁止官员在工作所在地买房;今有房屋限购,本地限购两套外地限购一套。不得不说,这也是被房地产经济逼得没办法,房价要在这么持续炒下去,不难想象未来大多数人都只能租房住了,还可能租不起。不过房地产住房限购,只是遏制住了房价的上升,对我们而已房价依然高不可攀,而且贷款购房首付还飙上去了。

据不完全统计,2016年国庆后,限购城市迅速从8个增至20个城市,而到了2017年3月,限购城市增加到了34个,分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州、嘉兴、青岛、南昌、廊坊、赣州、固来、怀来、涞水县、张家口、涿州。

除此以外,小编了解到: 31日,海南省住建厅网站发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,要求全省加强严格购房资格审查,非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。非该省户籍居民家庭购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

什......么?不低于70%。看到这里小编吓得,赶紧看看全国不同城市贷款购房首付情况:

1.石家庄

3月17日,市政府发布了《意见》,明确:提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套住房的,最低首付款比例调整至30%;

住房公积金贷款购买二套房,最低首付比例调整至60%;对买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

2.北京

2017年3月17日,北京楼市再出新政,居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通住房的执行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非自住房的首付款比例不低于40%(政策性住房除外)。

通知明确:居民家庭名下在本市已有1套住房,以及在本市无住房但有商贷记录或公积金贷款记录的,购买自住房的首付款比例不低于60%,购买非自住房的首付款比例不低于80%。

3.长沙

3月18日,长沙市政府印发《通知》,宣布自即日起,实行四项调控举措,即:区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强房地产市场监管、加大普通商品住房有效供应等四项调控举措。

限购区域有:雨花区、望城区、天心区、岳麓区、芙蓉区、开福区、长沙县;暂停对限购区已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房;限购区内申请商贷购买首套商品房首付比例不低于30%;暂停发放第3套及以上住房贷款。

4.南京

南京市于3月15日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),将市限购区由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定:对实施“限购”措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例40%。

5.广州

3月18日讯,2017广州买房限购新政策,广州首套房首付比例最低30%,广州限购新政进一步完善住房限购政策和商品住房限购和差别化信贷政策。

居民家庭名下在本市无房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;

居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或有1套住房且贷款已清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

居民家庭在本市有1套住房且贷款未清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

6.河北沧州

沧州市政府今日发布《关于强化房地产市场调控的通知》,实施住房限购政策。通知规定:非沧州市户籍居民家庭在主城区已有1套及以上住房的,暂不得在主城区购买住房(含新建商品住房和二手住房);同时,居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%。

7.中山

3月26日,据2017中山限购最新政策消息,广东中山市已发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,实施差别化信贷政策。

1.居民家庭购买首套住房,按照国家政策,申请商贷最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购贷未结清,再次申请商贷购买住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对本市户籍居民家庭,暂停发放第三套及以上住房的商贷。对非本市户籍居民家庭,暂停发放第二套及以上住房的商贷。

8.福州

市政府28日发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,明确从二十九日起,本市五城区户籍居民家庭已有一套住房,购买二套住房商贷首付比例不低于50%,非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得购房资格。

9.嘉兴

3月24日讯,2017嘉兴限购政策,外地人买房,首套房首付比例不低于50%,市住房保障局日前发布房地产调控新政,自3月22日零时起调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策,其中明确:非本市户籍家庭首套住房首付比例不低于50%。

房地产住房限购导致贷款首付直线飙升,对此小编只能说房价虽然不涨了,但我现在连首付都拿出来了。

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——本文来自借贷网

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